购房背景：购房者2020年1月从杭州高校毕业，因疫情影响5月11日才与女友返回杭州 ，计划在滨江长河附近定居。由于新房需摇号且需冻结资金 ，操作复杂，故优先选取二手房 。
二手房交易税费契税：唯一住房：90平及以下 ，税率为1%；90平以上 ，税率为5% 。印花税：已免征。增值税及附加税：未满2年，税率为6%；满2年，免征 。个人所得税：没有完整凭证 ，按转让收入的1%收取 ，或按卖家利润的20%收取 。中介费：1-3%，（按揭手续费另计）。
安置补偿谈判：通过律师联系债权方与被执行人 ，明确需支付老人安置费以促成清房。团队测算后确认补偿费在婷婷一家承受范围内 。清房行动：主动为老人找房、搬家 ，降低变故风险，确保流程可控 。
【买房记录|杭州】第一季【二手房】购房背景：购房者2020年1月从杭州高校毕业，因疫情影响5月11日才与女友返回杭州，计划在滨江长河附近定居。由于新房需摇号且需冻结资金 ，操作复杂，故优先选取二手房。二手房交易税费契税：唯一住房：90平及以下，税率为1%；90平以上 ，税率为5%...
【买房记录|杭州】第一季【二手房】购房背景：购房者2020年1月从杭州高校毕业，因疫情影响5月11日才与女友返回杭州，计划在滨江长河附近定居。由于新房需摇号且需冻结资金 ，操作复杂，故优先选取二手房。二手房交易税费契税：唯一住房：90平及以下，税率为1%；90平以上 ，税率为5%...
【买房记录|杭州】第一季【二手房】购房背景：购房者2020年1月从杭州高校毕业，因疫情影响5月11日才与女友返回杭州，计划在滨江长河附近定居。由于新房需摇号且需冻结资金 ，操作复杂，故优先选取二手房。二手房交易税费契税：唯一住房：90平及以下，税率为1%；90平以上 ，税率为5%...
【买房记录|杭州】第一季【二手房】购房背景：购房者2020年1月从杭州高校毕业，因疫情影响5月11日才与女友返回杭州，计划在滨江长河附近定居。由于新房需摇号且需冻结资金 ，操作复杂，故优先选取二手房。二手房交易税费契税：唯一住房：90平及以下，税率为1%；90平以上 ，税率为5%...
